Investeringen

Wonen en stedelijke ontwikkeling

(*): krediet beschikbaar gesteld bij Stadsbegroting 2022

Openbare Ruimte NYMA

Doel
Aanpak van de openbare ruimte (terreinen en pleinen NYMA en Vasim-gebouw).

Voortgang
Het inrichtingsplan openbare ruimte is nagenoeg gereed. Er is gestart met de renovatie van de panden door de nieuwe eigenaren. Uitvoering start snel hierna.

Entree Westzijde Spoorzone

Doel
Het doortrekken van de huidige perrontunnel onder het station en het realiseren van een nieuwe westelijke entree van het station met stationsplein en fietsenstalling.

Voortgang
In het bestuursakkoord van 2018 gemeente en ministerie van Infrastructuur en Waterstaat (I&W) is de verplichting aangegaan om een volwaardige entree aan de westzijde te realiseren. In de VGP 2021 is uitgegaan van de basisvariant. Inmiddels zijn er na de vaststelling van het Kader Ruimtelijke Kwaliteit in de raad in combinatie met de herontwikkeling van de voormalige UWV locatie/Fresiastraat nieuwe ambities om een voorkeursvariant uit te voeren. In de voorkeursvariant is sprake van een gebouwde fietsenstalling, een stationsplein als opgetild maaiveld en een 'Kiss and Ride'. De kosten voor deze variant met meer ruimtelijke kwaliteit liggen hoger dan de basisvariant, maar zijn nog niet gedekt. Mogelijke dekking van deze kosten kan worden gevonden door het verwerven van aanvullende subsidie. Recent is bekend geworden dat het ministerie van I&W financieel zal bijdragen aan het realiseren van een gebouwde fietsenstalling aan de westzijde die geïntegreerd zal worden in de nieuwe entree westzijde en bordes.
De condities waaronder de bouw van de voorkeursvariant zal plaatsvinden, zal worden vastgelegd in de realisatie overeenkomst (ROK) met het ministerie van I&W. Deze ROK en de financiering daarvan zal aan uw raad ter besluitvorming worden voorgelegd.
Op deze wijze maakt de nieuwe west-entree integraal onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling 'Westerkwartier'.

Asbest inventarisaties & sanering

Doel
Door uw raad is geld beschikbaar gesteld voor asbestinventarisaties en asbestverwijdering bij ons gemeentelijk vastgoed.

Voortgang
De asbestinventarisatie van het gemeentelijk vastgoed is afgerond. De sanering is in 2021 voorbereid en zal in 2022 worden uitgevoerd.

Watersportcentrum Spiegelwaal

Doel
Realisatie van het Watersportcentrum Spiegelwaal.

Voortgang
In het laatste kwartaal 2021 is opdracht verstrekt aan aannemers voor realisatie van het watersportcentrum. De werkzaamheden zijn in januari 2022 gestart en de oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal 2022.
De vertraging in de realisatie watersportcentrum is veroorzaakt door een langdurig vergunningentraject en de intensieve onderhandeling met de aannemer om binnen projectbudget te blijven.

Museum Valkhof

Doel
Het realiseren van een toekomstbestendig museum Valkhof.

Voortgang
Voor de verbouwing is in 2021 een architect uitgekozen.  Een aantal installaties is, vooruitlopend op de verbouwing/herinrichting gedeeltelijk vervangen. En in 2021 is het vastgoedobject door de gemeente aangekocht.
Na de start van de aanbesteding voor de uitvoering begin 2022, verwachten wij eind 2022 te starten met de verbouwing. In 2024 verwachten wij het gehele vernieuwde museumgebouw te kunnen heropenen.

Spoorzone Oost
(werktitel: Centrumzijde)

Doel
De verbetering van station en directe omgeving aan de centrumzijde met de verbinding naar de binnenstad.

Voortgang
Voor dit gebied is een kader ruimtelijke kwaliteit (KRK) opgesteld dat overkoepelend is voor de  verschillende onderdelen in de openbare ruimte en de aansluiting op het nieuw te ontwikkelen vastgoed. In 2020 is voor de integrale ontwikkeling van de stationshal, het stationsplein, de busstations, ondergrondse fietsenstalling, de (verdiepte) fietsinfrastructuur en de openbare ruimte in de Bestuursovereenkomst Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (BO MIRT) door Rijk, Regio/gemeente en NS in totaal 110 miljoen euro toegekend.  In de gemeentebegroting is tot dusver 10 miljoen euro gereserveerd als bijdrage.  
De gemeente treedt namens betrokken partners op als penvoerder en trekt de eerste fase van dit project waarin wordt gewerkt aan de vraagspecificatie voor de centrumzijde. De uitkomsten van de vraagspecificatie worden vertaald in een bestuursovereenkomst tussen betrokken partners, waarmee verdeling van verantwoordelijkheden, middelen en risico’s is geregeld.

Aansluiting Burchtstraat – Valkhof

Doel
Creëren van een hoogwaardige overgang ter hoogte van de Hoogstraat, als verbindende schakel tussen de Burchtstraat (kernwinkelgebied), Kelfkensbos /  Sint Jorisstraat (museumplein en culinair gebied), Hertogstraat, Valkhofpark en de Lindenberg richting de Waalkade.  Daartoe wordt de Hoogstraat  en Lindenberg opnieuw ingericht en wordt ruimte gecreëerd door de Hoogstraat iets naar het westen te verleggen. Zie ook de tekst  'uitvoeren Valkhofkwartier'.

Voortgang
In 2021 is de herinrichting van de Kop Burchtstraat aanbesteed en in het najaar van 2021 is gestart met de uitvoering van de werkzaamheden. De verwachting is dat het project in de eerste helft van 2022 gereed zal komen.
Naast diverse programmabijdragen van ruim 0,3 miljoen euro aan dit project, wordt € 150.000 bijgedragen uit investering Aansluiting Burchtstraat-Valkhof en € 600.000 uit investering 'Uitvoeren Valkhofkwartier' van  4,2 miljoen euro.
Het krediet ‘aansluiting Burchtstraat-Valkhof’ kan worden afgesloten en de resterende middelen kunnen vrijvallen.

Aanpassing openbare ruimte Vlaams Kwartier

Doel
We verbeteren de omgevingskwaliteit van het Vlaams Kwartier en stimuleren de herontwikkeling van bestaande
functies naar beter passende woon-, horeca en dienstverlenende functies.

Voortgang
De herinrichting van de Eilbrachtstraat is ontworpen en wordt binnenkort uitgevoerd. De herinrichting is volgend aan de vastgoedontwikkelingen in het gebied.

Uitvoeren Valkhofkwartier

Doel
Het Valkhofkwartier is een van de prioritaire gebieden in de binnenstad van Nijmegen waar we de komende jaren fors mee aan de slag willen gaan. We willen uitvoering geven aan de door uw raad vastgestelde visie en het Valkhofkwartier ontwikkelen tot dé locatie in de binnenstad van waaruit bezoekers en toeristen kennis kunnen maken met de rijke geschiedenis en de cultuur(historie) van Nijmegen. We investeren hiermee in de verbinding van het Valkhofpark met het stadscentrum, de Waalkade en de Ooypoort  middels een herinrichting van de Hoogstraat ( zie ook onder het kopje 'Aansluiting Burchtstraat-Valkhof')  en in de herinrichting van Kelfkensbos en het versterken van het museum en in een kwalitatief goed verblijfsklimaat. Dit leidt tot een plein met een betere verblijfskwaliteit en kansen voor economische spin off.

Voortgang
De herinrichting van de verbinding Burchtstraat-Valkhof, met de aansluitingen naar de Voerweg,  de Hoogstraat en de Lindenberg is gestart met een financiële bijdrage van de Provincie. Zie ook het project 'Aansluiting Burchtstraat-Valkhof'. In 2021 zijn voor Kelfkensbos, het gebied met het plein voor het Valkhofmuseum en omgeving, de eerste stedenbouwkundige ideeën uitgewerkt. Op basis hiervan wordt voor de herinrichting van Kelfkensbos  een voorlopig ontwerp en een kostenraming gemaakt. Een subsidieaanvraag bij de provincie is in 2021 afgewezen. Op basis van voorlopige projectgegevens en de beschikbare gemeentelijke middelen is gestart met de voorbereidingen. Uit het resterende deel van de investering 'Uitvoeren Valkhofkwartier' van 4,2 miljoen euro (minus 0,6miljoen euro Hoogstraat) is 3,1 miljoen euro bestemd voor Kelfkensbos. De verwachting is dat het project eind 2022 wordt aanbesteed en in 2023 wordt gestart met de uitvoering.

Bruisende Binnenstad cofinanciering

Doel
Ten behoeve van de dynamische investeringsagenda Bestuursakkoord stedelijk netwerk Arnhem-Nijmegen investeren we € 360.000 als benodigde co-financiering.

Voortgang
Dit project leidde in 2021 nog niet tot uitgaven.

Stationsgebied

Doel
Het versnellen van de woningbouw in het stationsgebied met een fors aandeel betaalbare woningen.

Voortgang
De aanvraag voor 5 miljoen euro rijksgeld uit de eerste tranche WoningBouwImpuls-middelen (WBI) is gehonoreerd. Hiermee kan 50% van de publiek onrendabele top van in totaal 10 miljoen euro in de randvoorwaarden voor de woningbouw worden afgedekt. Deze aanvraag betreft circa  650 woningen en circa 25.000 m² BVO-werken op de locaties Metterswane, voormalige UWV locatie en Hezelpoort. Voor de uitvoering van de eerste fase is gemeentelijke cofinanciering nodig. Op basis van de uitgevoerde businesscase  heeft de provincie ook 1,5 miljoen euro toegezegd. Daarmee resteert nog 3,5 miljoen euro aan gemeentelijke investeringen. De gemeentelijke middelen kunnen in gelijke delen worden verdeeld over de jaren 2021 tot en met 2024. Het gaat hierbij met name om infrastructurele uitgaven. De gemeentelijke investering is opgenomen in het investeringsplan van de Stadsbegroting 2021. Deze investering wordt in 2021-2024 gerealiseerd.
Bij de accountantscontrole van de jaarrekening 2021 is gebleken dat de 12,7 miljoen euro die we hebben begroot als programmageld (dat zijn exploitatieuitgaven) moeten worden aangemerkt als een investering. We nemen dit mee in de beslispunten bij deze stadsrekening. En we nemen dit mee in de meldingen bij de 1^e Voortgangsmonitor 2022 en het investeringsplan van de nieuwe stadsbegroting.

Winkelsteeg/Kanaalzone

Doel
Het realiseren van een nieuw woon-werk-verblijfsgebied in winkelsteeg
In de omgevingvisie 2040 'Nijmegen-stad in beweging' is besloten om Winkelsteeg te transformeren naar een nieuw werk-, woon, en verblijfsgebied. Het ambitiedocument Kanaalzone-Zuid is in juni 2021 vastgesteld, waarbij  de overkoepelende visie is geschetst voor dit gebied, waaronder Winkelsteeg.

In de ontwikkelvisie en planexploitatie Winkelsteeg is de beoogde transformatie nader uitgewerkt en vastgesteld door de gemeenteraad op 24 november 2021. Deze planexploitatie maakt de transformatie van Winkelsteeg mogelijk binnen de door de raad bepaalde ontwikkelingsdoelen, ontwikkelingsprincipes en ruimtelijk raamwerk. Met deze gebiedsontwikkeling wordt tevens een bijdrage geleverd aan een duurzame economische groei en toevoeging van werkgelegenheid en aan het beter verbinden van de oostelijke en westelijke kanaaloever, en het verkleinen van de gevoelde/beleefde afstand tussen stadsdelen aan weerszijden. Naast een nieuw aantrekkelijk verblijfsgebied voor wonen (circa 3.800 woningen) wordt er ook circa 200.000 m2 bvo aan bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen en short-stay voorzieningen gerealiseerd. Dit is exclusief de circa 515 tijdelijke/flexibele woningen die verrijzen op het voormalige Compaq-terrein (projectnaam NDW21). De woningen zijn onder andere bedoeld voor kwetsbare doelgroepen, ex- studenten, expats en spoedzoekers. Vanwege de sterke toename van de vraag naar woningen en het achterblijven van de bouw van (betaalbare) woningen stelde het ministerie van BZK de Woningbouwimpuls-regeling open voor inschrijving in een aantal tranches. Doel van de regeling is om de bouw van betaalbare woningen te versnellen. Gemeente Nijmegen deed in 2020-2021 een succesvol beroep op deze regeling voor de gebiedsontwikkeling Winkelsteeg (stationsomgeving Goffert en NDW21). In totaal heeft de Gemeente Nijmegen voor de gebiedsontwikkeling in 2021een bedrag van 9,2 miljoen euro subsidie ontvangen.  Door het ministerie BZK is tevens een bijdrage van 2,3 miljoen euro verstrekt aan het project NDW21 (deze NDW21-planexploitatie is opgenomen in deze planexploitatie Winkelsteeg) om de huisvesting van kwetsbare groepen mogelijk te maken.

Ook zal de kwaliteit van de openbare ruimte verbeterd worden in het gebied en is er aandacht voor de verbindingen naar de omliggende gebieden.

Voortgang
In 2021 zijn de voorbereidingen gestart. We verwachten de realisatie van het project gedurende de periode tot en met 2042.

Plansoftware Omgevingswet

Doel
Voor implementatie van de Omgevingswet zijn investeringen nodig in plansoftware.

Voortgang
Dit krediet is bestemd voor de aanschaf van plansoftware en toepasbare regelsoftware. We hebben op dit moment de software in bruikleen. Het ontwikkelen van de software die we gaan aanschaffen, wordt op dit moment door de leverancier verder ontwikkeld.

Toepasbare regelsoftware Omgevingswet

Doel
Voor implementatie van de Omgevingswet zijn investeringen nodig voor regelsoftware.

Voortgang
Door uitstel van de Omgevingswet is dit nog niet op gang gekomen.

Renovatie rijksmonument Valkhofpark

Doel
Het Valkhofpark met de daarin gelegen archeologische monumenten (Barbarossaruïne, Nikolaaskapel en de noordwestelijke hoektoren) zijn in gebrekkige staat en sterk aan erosie onderhevig. De noodzakelijke restauratie  zien wij tevens als een  kans om de schoonheid van dit erfgoed  beter te tonen.

Voortgang
Het projectplan en de ontwerpen voor de renovatie en opwaardering van het Valkhofpark en monumenten zijn in nauw overleg met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed verder uitgewerkt. Er is inmiddels een rijkssubsidie toegekend van 0,8 miljoen euro. In 2021 is bestuurlijk de wens uitgesproken voor een ambitieuzere variant van de restauratie van het park, waarbij meer van de oude grandeur terugkomt zoals in de Gebiedsvisie Valkhofkwartier is vastgesteld. In 2022 worden de plannen voor de restauratie van het Valkhofpark verder uitgewerkt en voorbereid zodat in 2022/2023 de restauratie uitgevoerd kan worden.

Gemeentelijke accommodaties

Doel
Jaarlijkse  krediet  van 1 miljoen euro voor de verbetering van de veiligheid en verhuurbaarheid van onze gebouwen en aanpassingen aan onze accommodaties.

Voortgang
Het budget is in 2021  benut voor aanpassingen op het gebied van brandveiligheid, legionella en aanpak loden leidingen.

Nieuwbouw De Hulsen
Raadsvoorstel (27 november 2019; nummer 20190919) is onder geheimhouding vastgesteld.

Voortgang
De voorbereidingen van het project zijn gestart.  Eind 2023 verwachten we dat de bewoners kunnen terugkeren naar de nieuwe De Hulsen.

Vastgoed Rendabel

Doel
Dit krediet wordt ingezet voor bijvoorbeeld aanpassingen van gebouwen op verzoek van de huurder. Tegenover de kapitaallasten van de investeringen staat dan een opslag van de huurprijs.

Voortgang
In 2021 zijn de aanpassingen aan de zorgwoning Griftdijk en Stip 't Hert afgerond. In 2022 worden de werkzaamheden aan Stip Oude Weeshuis en Bastion uitgevoerd. De werkzaamheden Stip Oude Weeshuis worden gecombineerd met de transformatie en is daarvan afhankelijk. Deze plannen worden samen met de uitbreiding van het gezondheidscentrum aan de Begijnenstraat uitgewerkt. Vanwege besluitvorming vanuit het gezondheidscentrum kon dat niet eerder starten. De werkzaamheden aan het RAN zijn uitgevoerd en moeten alleen nog financieel worden afgewikkeld.
Van het restantkrediet van 2021 kan nu een bedrag van 1,112 miljoen euro vrijvallen.

Duurzaamheid

Doel
De maatregelen voor uitvoering betreffen o.a. verdere verduurzaming op het gebied van verlichting, installaties en glasvervanging in onze gemeentelijke panden. Alle door deze maatregelen gerealiseerde besparingen op energielasten zetten we in voor dekking van de kapitaallasten van deze en nieuwe duurzaamheidsinvesteringen.

Voortgang
In 2021 zijn de werkzaamheden aan de warmtepomp van het Stadhuis afgerond (middelen van 2020). Van de voor het jaar 2021 aangevraagde 1,8 miljoen euro is voor circa 0,5 miljoen euro voornamelijk LED-verlichting geplaatst in diverse gemeentelijke accommodaties. Het restant van de werkzaamheden (1,3 miljoen euro) wordt in het eerste en tweede kwartaal 2022 afgerond.